La fondation d'une maison est l'un de ses éléments structurels les plus importants. Si la base est bonne, comme dit le proverbe, alors tout le reste va s'arranger. Le Tennessee est un État qui prend des mesures pour faire en sorte qu'une fondation résidentielle "porte son poids" en appliquant les codes du bâtiment adoptés à la construction de fondations.
Le Tennessee a des codes de construction très spécifiques liés aux fondations domestiques.Tennessee Foundation Codes
Le Tennessee a adopté le Code résidentiel international (IRC) de 2003 comme étant l’ensemble de règles primordial pour tous les aspects structurels de la construction de maisons. Le code IRC a été adopté par de nombreux États dans le cadre d’une intégration des autres codes du bâtiment spécifiques aux systèmes de service (électricité, plomberie, etc.). Les codes qui s’appliquent aux fondations se trouvent aux sections R401 et R403 du code IRC.
La section R401 couvre les aspects fondamentaux de la fondation de maison. Les pieds qui traversent un sol non perturbé doivent être creusés à une profondeur de 12 pouces sous le sol. Les dalles posées au sol à l'aide de semelles à rebord (plancher de garage typique) nécessitent au moins une ligne de barres d'armature # 4 à la fois en haut et en bas de la semelle. Les boulons d'ancrage doivent être utilisés à la place des sangles, à moins qu'ils ne soient certifiés. Des feuilles de plastique (6 mil.) Ou du sable doivent être utilisés pour protéger la semelle dans le substrat rocheux, et 6 mil. le plastique doit être installé comme barrière contre l'humidité pour les fondations de dalles au sol. (Référence 1)
Codes de fondation spécifiques
Les codes de la construction plus récents ont été axés sur les logements mono- et bi-familiaux, et le Tennessee dispose de codes spécifiques relatifs aux fondations de ces types de logements. Le titre 12, chapitre 10, section 12-2002 du code des ordonnances de Franklin, Tennessee, concerne les modifications à apporter aux fondations de ces logements. Les semelles qui soutiennent une maison à un étage doivent avoir une épaisseur minimale de 8 pouces et une largeur de 16 pouces. Les semelles de fondation des maisons à deux étages doivent avoir une épaisseur minimale de 10 pouces et une largeur de 20 pouces. Des systèmes de semelle continue sont nécessaires dans tous les cas, et un minimum de deux cours de barres d'armature de ½ pouce ou plus doit être installé dans ces semelles.
Tous les murs de fondation doivent être posés sur du béton, sauf lorsqu'un responsable du bâtiment autorise les fondations en béton préfabriquées accompagnées de plans de fondation avec des calculs de charge signés et scellés par un ingénieur en structure agréé. Les colonnes de fondations en bois ne peuvent pas être utilisées dans les vides sanitaires lorsque des blocs de maçonnerie ou d'autres matériaux acceptables sont applicables en vertu des codes du bâtiment. (Référence 2)
Murs de fondation pré-coulés
Dans certains cas, les murs de fondation en béton préfabriqué peuvent être utilisés, à condition qu'ils soient construits et installés conformément aux normes IBC. Ce type de fondation pour la maison doit avoir certaines propriétés à respecter, notamment la résistance au feu, à la chaleur et à l'humidité. Les murs préfabriqués sont couramment utilisés pour supporter les ossatures de bois dans les maisons, mais ils doivent également être conformes aux codes du bâtiment du Tennessee pour les conditions spéciales. Les cas où la pression hydrostatique est découverte au cours d'une inspection des eaux souterraines nécessitent des améliorations spéciales de l'étanchéité des murs de fondation.
Les normes relatives aux tremblements de terre sont incluses dans les codes du bâtiment ultérieurs du Tennessee, en raison du potentiel d'activité sismique dans la faille de New Madrid traversant l'État. La résistance aux forces latérales est applicable aux murs de fondation afin de prendre en compte les secousses sismiques susceptibles de provoquer un déplacement latéral du mur de fondation. Le Code résidentiel international fournit des catégories sismiques pour ces applications. (Référence 3)
